Thẩm định giá tài sản

Phương pháp thẩm định giá: 

Việc lựa chọn phương pháp thẩm định giá là một vấn đề quan trọng trong thực hành thẩm định giá tài sản. Để lựa chọn được phương pháp thẩm định giá phù hợp, phải căn cứ vào các yếu tố sau:

– Loại tài sản là máy, thiết bị cần thẩm định giá

– Nguồn  thông tin liên quan thu thập được cũng như mức độ tin cậy của các thông tin và khả năng sử dụng các tài liệu trên thị trường vào công việc thẩm định gía

– Mục đích của công việc thẩm định giá: để mua bán, cho thuê, tính thuế, để bảo hiểm hay để đầu tư mới,…

Các phương pháp thẩm định giá là máy, thiết bị được giới thiệu trong chuyên đề này bao gồm:

+ Phương pháp so sánh trực tiếp

+ Phương pháp chi phí

+ Phương pháp thu nhập        

Đối tượng thẩm định giá

Theo hình thức doanh nghiệp

• Doanh nghiệp tư nhân
• Công ty TNHH
• Công ty cổ phần
• Doanh nghiệp nhà nước

• Các doanh nghiệp trực tiếp sản xuất
• Các doanh nghiệp thực hiện dịch vụ trong các lĩnh vực: tài chính, ngân hàng, thương mại, tư vấn, thiết kế xây dựng, các lĩnh vực công nghệ…

Mục đích của thẩm định giá tài sản: 

• Mua sắm mới, thanh lý
• Cổ phần hóa
• Mua bán doanh nghiệp, góp vốn, liên doanh, liên kết
• Chuyển đổi hình thức doanh nghiệp, thành lập/giải thể doanh nghiệp, đầu tư
• Niêm yết lên sàn giao dịch chứng khoán
• Phát hành cổ phiếu, chào bán cổ phiếu ra thị trường
• Mua, bán, sát nhập doanh nghiệp
• Thế chấp, bảo lãnh vay vốn ngân hàng
• Chứng minh năng lực tài chính….

Một số hình ảnh thẩm định giá tài sản: